Frankenlaan 33, Heerlen

Frankenlaan 33 Heerlen (Welten)
Vraagprijs: € 269.500 euro k.k.

De bezichtigingen zullen 25 en 26 mei a.s. plaatsvinden.
Graag deze aanvragen door op de bijgevoegde brochure te klikken in de presentatie of via onze website onder "bezichtiging inplannen" van het desbetreffende huis.

Ligging:
Goed onderhouden en instapklare tussenwoning op zeer gewilde locatie.
De woning is rustig gelegen aan de rand van Welten met alle winkelvoorzieningen op loopafstand. Uitvalswegen zijn binnen handbereik, waardoor Maastricht en Aken in circa 15 autominuten te bereiken zijn en het centrum van Heerlen op 15 minuten loopafstand.

INDELING:

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, met CV eigendom installatie (Vaillant) uit 2023 met een hobbyruimte ( ca16,5 m2) welke oorspronkelijk als garage diende.
Deze kan makkelijk gebruikt worden als slaapkamer of wellicht werkkamer en is voorzien van een kunststof pui. Hier zijn tevens ook de witgoed aansluitingen gesitueerd.

Eerste verdieping:
Overloop met toilet met fontein. Toegang tot de L vormige woonkamer met een halfopen keuken. De woonkamer is voorzien van een aanbouw met natuurstenen vloer met vloerverwarming (2003) met dubbel openslaande deuren naar de tuin. Tuin is voorzien van een tuinhuis en via achterom bereikbaar.

Tweede verdieping:
Overloop met 3 ruime slaapkamers en betegelde badkamer met een inloopdouche, wastafel en een 2e toilet.

Zolder:
Via vaste trap bereikbaar waar een 4e slaapkamer gerealiseerd kan worden.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1983/ aanbouw uit 2003
- Kunststof kozijnen met dubbele beglazing en deels enkel
- Cv installatie (huur) Vaillant uit 2023
- Energielabel A
- L vormige woonkamer van ca 28 m2 met aanbouw
- 4 ruime slaapkamers met optie tot een 5e slaapkamer/ werkkamer op de begane grond
- Woonoppervlakte 117 m2/ perceel 120 m2
- Inhoud 472 m3
- Tuin met achterom ingang met tuinhuis
- Aanvaarding in overleg

Voor de exacte maten zie de bijgevoegde plattegronden in deze presentatie.

Voor het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met verkopend makelaar: Tom van Houtem (0620269830)

Volg ons op Facebook en/ of instagram om previews te zien van alle nieuwe aanbod.(Dichtbij Vastgoed)

Disclaimer;
* Alle maten zijn circa maten;
* Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend;
* De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren;
* Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste")